Publisher: 国家哲学社会科学学术期刊数据库
E-ISSN: 1671-1254|17|3|1-7
ISSN: 1671-1254
Source: 昆明理工大学学报:社会科学版, Vol.17, Iss.3, 2017-01, pp. : 1-7
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Abstract
农村土地权利抵押具有不同于一般抵押的特殊规则。基于社会公共福祉,其行使应从抵押主体、部分抵押、抵押用途、抵押方式、经济能力、土地规划与用途管制等诸方面予以合理限制。作为抵押人的农民,须有稳定的收入来源、财力证明或从事稳定的非农职业,而抵押权人限定为专门的金融机构;实行部分抵押原则,对农村土地面积和抵押物价值予以限制;抵押的贷款只能用于涉农的生产、投资和开发项目,且须严格遵守土地利用总体规划和土地用途管制。