Author: Marteinsson B.
Publisher: Routledge Ltd
ISSN: 1466-4321
Source: Building Research and Information, Vol.31, Iss.6, 2003-01, pp. : 416-426
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Abstract
Interest in the service life of buildings and components and the future need for maintenance is growing, and the methodology for service life planning is starting to appear in standards. The standard ISO 15686 prescribes a factor methodology for deciding about the expected service life of a component with a prescribed probability of earlier failure. The methodology is based on extensive knowledge about materials and building technology, and examples of the use of this methodology on building components are of value for the discussion on service life planning. Results from a condition survey of timber windows are used to define the service life and effect of the factor method in the Standard. Wood is a very variable material, and for wooden windows maintenance plays a key role in the durability of the component. In this instance, condition assessment is, therefore, not sufficient to estimate the service life. Information about former maintenance and refurbishment is also needed. The results from a condition assessment and the house owner's answers to a questionnaire are combined to evaluate the estimated service life of the windows. The factors for the standardized method for estimating service life with a given confidence limit are shown to have a wide range in values that give considerable uncertainty to the practical use of the standardized methodology. For example, it is shown that the estimated service life with an 80% confidence limit is much lower than the average service life. Thus, the question is posed whether there is any meaning in estimating the lower limit of service life.On s'intéresse de plus en plus à la durée de vie utile des bâtiments et de leurs composants ainsi qu'aux besoins futurs en matière de maintenance; des méthodes opérationnelles utilisées pour planifier la durée de vie utile commencent à apparaître dans les normes. Ainsi, la norme ISO 15686 prescrit une méthode par facteurs pour décider de la durée de vie prévue d'un composant avec une probabilité prescrite de défaillance précoce. Cette méthodologie repose sur une connaissance approfondie des matériaux et des technologies de construction; à cet égard, des exemples de l'utilisation de cette méthodologie appliquée aux composants de construction sont précieux pour l'examen de la planification de la durée de vie utile. On a utilisé les résultats d'une étude sur l'état de fenêtres en bois pour définir la durée de vie utile et les effets de la méthode par facteurs dans la norme. Le bois est un matériau présentant de nombreuses variables; pour les fenêtres en bois, la maintenance joue un rôle capital dans la durabilité du composant. Dans cet exemple, l'évaluation de l'état n'est donc pas suffisante pour estimer la durée de vie utile. Des informations sur les activités de maintenance antérieures et sur les remises en état sont également nécessaires. On combine les résultats d'une évaluation de l'état aux réponses du propriétaire de la maison à un questionnaire pour évaluer la durée de vie utile prévue estimative des fenêtres. Les facteurs de la méthode normalisée d'estimation de la durée de vie utile avec un niveau de confiance donné représentent une large gamme de valeurs qui confère une grande incertitude à l'utilisation pratique de la méthodologie normalisée. Il apparaît ainsi que la durée de vie utile estimative assortie d'une limite de confiance de 80% est nettement inférieure à la durée de vie utile moyenne. On peut alors se demander s'il est significatif d'estimer la limite inférieure de la durée de vie utile.
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